Datos: resoluciones públicas de la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, análisis SVEA, corte noviembre 2026.
La municipalidad de Santiago no da la patente definitiva a una bodega, un taller o una planta sin la calificación industrial (Calificación Técnica Industrial, CTI) de la SEREMI de Salud; el trámite es en SEREMI en Línea (ASDigital) y, si la actividad sale inofensiva, el resultado es el certificado de actividad inofensiva. Las cifras de toda la Región Metropolitana están en su página regional y el conjunto en calificación industrial por región, comuna y rubro.
Cuántas calificaciones industriales se tramitan en Santiago
| Año | Resoluciones con decisión | Rechazadas | Participación en RM |
|---|---|---|---|
| 2023 | 103 | 38 % | 5,6 % |
| 2024 | 141 | 24 % | 7,6 % |
| 2025 | 141 | 26 % | 6,8 % |
| 2026 (ene-sep) | 112 | 21 % | 6,9 % |
Entre 2023 y 2025 las solicitudes crecieron 37 % (103 → 141): es uno de los nodos que más crece en la Región Metropolitana. 77 % de las solicitudes regulariza algo que ya funciona; sólo el 23 % es un proyecto nuevo. El peso de las personas naturales es el del promedio de la región: el 24 % de las solicitudes las hace una persona natural (RM: 25 %).
Cuánto se rechaza la calificación industrial en Santiago
La SEREMI rechazó 132 de 497 solicitudes con decisión en Santiago: 27 %. Entre las 35 comunas con más trámites de la Región Metropolitana, el rechazo va de 9 % en Vitacura a 50 % en La Pintana; Santiago queda en el lugar 26 de 35. Está 10 puntos por debajo del promedio de la Región Metropolitana (37 %), lo que suele reflejar trámites más simples o carpetas mejor armadas. La diferencia por tipo de titular es grande: las empresas se rechazan 18 % y las personas naturales 53 %. Quien tramita a su nombre y sin apoyo técnico concentra el problema.
| Segmento | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Empresas | 378 | 18 % |
| Personas naturales | 119 | 53 % |
| Regularización (instalación existente) | — | 27 % |
| Proyecto nuevo | — | 25 % |
| 2023-2024 | 244 | 30 % |
| 2025-2026 | 253 | 23 % |
El rechazo bajó entre los dos bienios, igual que en toda la Región Metropolitana (41 % → 34 %). El orden de todas las comunas y regiones está en el ranking de rechazo de la calificación industrial.
Qué le faltó a las carpetas rechazadas en Santiago
«No ha aportado los antecedentes suficientes» aparece en el 91 % de los rechazos; «no cumple con normativa vigente», en el 13 %. Es decir, casi nunca se rechaza la actividad: se rechaza la carpeta. Lo que la autoridad nombra como faltante en esos rechazos por insuficiencia:
| Antecedente que la SEREMI nombra como faltante | Santiago | Toda la RM |
|---|---|---|
| Medidas de control ambiental | 38 % | 46 % |
| Memoria descriptiva de procesos | 35 % | 43 % |
| Plano general de la instalación | 27 % | 19 % |
| Memoria técnica de construcción | 24 % | 18 % |
| Condiciones de almacenamiento | 7 % | 4 % |
| Detalle de maquinaria | 6 % | 4 % |
| Flujo vehicular | 6 % | 3 % |
| Manejo de residuos | 4 % | 3 % |
| Ruido (D.S. 38) | 4 % | 2 % |
Un 50 % de las resoluciones por insuficiencia no dice qué faltó. Los dos primeros son documentos técnicos que se redactan, no permisos que se piden: una memoria de procesos y una memoria de medidas de control ambiental bien hechas cierran la mayoría de las brechas.
Qué rubros piden calificación industrial en Santiago
| Rubro | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Alimentos | 230 | 25 % |
| Bodegas | 45 | 27 % |
| Metalmecánica | 35 | 29 % |
| Textil | 32 | 31 % |
| Madera y muebles | 26 | 38 % (muestra chica) |
| Papel, cartón e imprentas | 19 | 16 % (muestra chica) |
La suma pasa del total porque el 43 % de las CTI de Santiago declara más de una actividad.
Cuánto demora el permiso SEREMI (calificación industrial) en Santiago
Desde la fecha de solicitud hasta la resolución, la mediana en Santiago es 47 días corridos (la mitad de los casos entre 35 y 57; el 90 % antes de 67). En lo resuelto en 2026 la mediana es 48 días (entre 42 y 54 en la mitad central); el 87 % salió en 60 días o menos. La mediana de la Región Metropolitana es 47 días (50 en 2026). Conviene contar el tiempo completo: armar la carpeta, ingresar y esperar estas semanas; un rechazo duplica todo el ciclo.
Cómo es la instalación típica que la SEREMI califica en Santiago
La instalación típica que se califica tiene 3 trabajadores y 112 m² construidos (medianas): son pymes chicas. Tres de cada cuatro no pasan de 5 trabajadores ni de 250 m²; recintos de más de 1.000 m² hay un 7 % y de menos de 200 m², un 66 %. El 5 % declara turno nocturno y el 28 % está en zona II del D.S. 38 (sectores residenciales mixtos, donde la memoria tiene que demostrar el ruido). Sólo el 3 % declara plan de emergencia y el 6 % red húmeda. Hubo 1 calificaciones MOLESTAS (con restricción de zona) en el periodo.
Qué pasa después de un rechazo en Santiago
De los 73 rechazos de 2023-2024 en la comuna, el 38 % volvió a presentar una solicitud (mediana de 265 días después), y de esos aprobó el 68 %. En toda la Región Metropolitana reingresa el 42 % y aprueba el 51 % al segundo intento; quien reingresa dentro de 30 días aprueba 58 %. El resto sigue sin calificación: opera sin CTI o desistió del proyecto.
Qué hace SVEA con estos datos
El trabajo de SVEA Consultores en una CTI para una instalación en Santiago es el expediente técnico: memoria descriptiva de procesos, medidas de control ambiental, memoria técnica de construcción y planos, y la carga en ASDigital. Los antecedentes que más faltan en los rechazos de este nodo son exactamente los que arma el equipo técnico. No prometemos un resultado: la calificación la decide la SEREMI; lo que sí hacemos es presentar una carpeta que responde a lo que la autoridad pide y, si hay un rechazo previo, reingresar con lo que la resolución dijo que faltaba.
Cotizar la calificación industrial · Cómo se tramita en SEREMI en Línea · Me rechazaron: qué hacer · Guía completa de la CTI
Fuente
Resoluciones públicas de la SEREMI de Salud (enero 2023 – septiembre 2026), analizadas por SVEA. Sólo cifras agregadas, sin datos de empresas ni personas. Se actualiza cada mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas calificaciones industriales se resuelven al año en Santiago?
En 2025 la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana resolvió 141 resoluciones de CTI para recintos en Santiago; en enero-septiembre de 2026, 112. Es el 6,7 % de la región en todo el periodo.
¿Qué porcentaje de calificaciones industriales se rechaza en Santiago?
El 27 % de las resoluciones con decisión (2023-2026). Para empresas es 18 % y para personas naturales 53 %.
¿Por qué la SEREMI rechaza la calificación industrial en Santiago?
En el 91 % de los casos, por antecedentes insuficientes. Lo más nombrado: medidas de control ambiental (38 %), memoria de procesos (35 %), planos (27 %) y memoria de construcción (24 %).
¿Cuánto demora la SEREMI en resolver la calificación industrial en Santiago?
Mediana de 47 días corridos desde la solicitud; en 2026, 48 días. En toda la Región Metropolitana la mediana es 47 días.
¿Cuánto cuesta la calificación industrial (certificado de actividad inofensiva) en Santiago?
El arancel que cobra la SEREMI por la calificación es de $107.700 (2026) y se reajusta una vez al año; se paga en SEREMI en Línea cuando el trámite queda ingresado, y no se devuelve si la solicitud se rechaza. Aparte está la preparación de la carpeta técnica.
¿La patente en Santiago la da la municipalidad o la SEREMI?
Las dos intervienen. La calificación industrial (CTI) la resuelve la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana por SEREMI en Línea (ASDigital); la municipalidad la exige después para otorgar la patente comercial o industrial definitiva, y la Dirección de Obras la usa para verificar el uso de suelo. Sin la calificación, la patente queda provisoria o se niega.
