Datos: resoluciones públicas de la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, análisis SVEA, corte noviembre 2026.
La municipalidad de Paine no da la patente definitiva a una bodega, un taller o una planta sin la calificación industrial (Calificación Técnica Industrial, CTI) de la SEREMI de Salud; el trámite es en SEREMI en Línea (ASDigital) y, si la actividad sale inofensiva, el resultado es el certificado de actividad inofensiva. Para ver el resto de la Región Metropolitana, está su página regional; todas las comunas, en calificación industrial por región, comuna y rubro.
Cuántas calificaciones industriales se tramitan en Paine
| Año | Resoluciones con decisión | Rechazadas | Participación en RM |
|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 33 % | 1,1 % |
| 2024 | 25 | 20 % | 1,3 % |
| 2025 | 29 | 31 % | 1,4 % |
| 2026 (ene-sep) | 21 | 38 % | 1,3 % |
El volumen subió 38 % entre 2023 y 2025 (de 21 a 29 resoluciones), bastante más que el +14 % del total de la Región Metropolitana. El 29 % son regularizaciones de instalaciones que ya operan; el resto son proyectos nuevos. Las personas naturales pesan más que en el promedio de la región: el 33 % de las solicitudes las hace una persona natural (RM: 25 %).
Cuánto se rechaza la calificación industrial en Paine
La SEREMI rechazó 29 de 96 solicitudes con decisión en Paine: 30 %. Entre las 35 comunas con más trámites de la Región Metropolitana, el rechazo va de 9 % en Vitacura a 50 % en La Pintana; Paine queda en el lugar 24 de 35. Está 7 puntos por debajo del promedio de la Región Metropolitana (37 %), lo que suele reflejar trámites más simples o carpetas mejor armadas. Las personas naturales se rechazan más que las empresas (38 % contra 27 %), con una brecha menor que la de la Región Metropolitana (64 % contra 29 %).
| Segmento | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Empresas | 64 | 27 % |
| Personas naturales | 32 | 38 % |
| Regularización (instalación existente) | — | 32 % |
| Proyecto nuevo | — | 29 % |
| 2023-2024 | 46 | 26 % |
| 2025-2026 | 50 | 34 % |
El rechazo subió entre los dos bienios, a contracorriente de la Región Metropolitana, donde bajó de 41 % → 34 %. El orden de todas las comunas y regiones está en el ranking de rechazo de la calificación industrial.
Qué le faltó a las carpetas rechazadas en Paine
En el 86 % de los rechazos la SEREMI escribe que el titular «no ha aportado los antecedentes suficientes»; el 10 % dice que la instalación «no cumple con normativa vigente». Es decir, casi nunca se rechaza la actividad: se rechaza la carpeta. Esto es lo que la SEREMI dice que faltó en los rechazos por insuficiencia:
| Antecedente que la SEREMI nombra como faltante | Paine | Toda la RM |
|---|---|---|
| Medidas de control ambiental | 32 % | 46 % |
| Memoria descriptiva de procesos | 24 % | 43 % |
| Plano general de la instalación | 4 % | 19 % |
| Memoria técnica de construcción | 0 % | 18 % |
| Condiciones de almacenamiento | 4 % | 4 % |
| Flujo vehicular | 4 % | 3 % |
| Manejo de residuos | 4 % | 3 % |
Un 52 % de las resoluciones por insuficiencia no dice qué faltó. La memoria de procesos y las medidas de control ambiental son documentos de ingeniería, no certificados de terceros; se escriben para la instalación concreta y la SEREMI los revisa contra el plano.
Qué rubros piden calificación industrial en Paine
| Rubro | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Alimentos | 39 | 44 % |
| Bodegas | 13 | 8 % (muestra chica) |
| Metalmecánica | 9 | 33 % (muestra chica) |
| Materiales de construcción | 7 | 14 % (muestra chica) |
| Infraestructura energética | 7 | 0 % (muestra chica) |
| Locales comerciales | 5 | 0 % (muestra chica) |
La suma pasa del total porque el 43 % de las CTI de Paine declara más de una actividad.
Cuánto demora el permiso SEREMI (calificación industrial) en Paine
La SEREMI resuelve en 45 días corridos de mediana las solicitudes de Paine (el 90 % antes de 64 días; la mitad de los casos, entre 35 y 55). En lo resuelto en 2026 la mediana es 53 días (entre 45 y 55 en la mitad central); el 90 % salió en 60 días o menos. La mediana de la Región Metropolitana es 47 días (50 en 2026). Rechazar no es más rápido que aprobar: una carpeta incompleta espera lo mismo y vuelve a cero.
Cómo es la instalación típica que la SEREMI califica en Paine
La instalación típica que se califica tiene 7 trabajadores y 1.101 m² construidos (medianas): son recintos industriales de tamaño medio a grande. Tres de cada cuatro no pasan de 24 trabajadores ni de 3.500 m²; recintos de más de 1.000 m² hay un 52 % y de menos de 200 m², un 25 %. El 8 % declara turno nocturno y el 45 % está en zona II del D.S. 38 (sectores residenciales mixtos, donde la memoria tiene que demostrar el ruido). Plan de emergencia declara el 7 %; red húmeda, el 26 %. Hubo 3 calificaciones MOLESTAS (con restricción de zona) en el periodo.
Qué hace SVEA con estos datos
El trabajo de SVEA Consultores en una CTI para una instalación en Paine es el expediente técnico: memoria descriptiva de procesos, medidas de control ambiental, memoria técnica de construcción y planos, y la carga en ASDigital. Los antecedentes que más faltan en los rechazos de este nodo son exactamente los que arma el equipo técnico. No prometemos un resultado: la calificación la decide la SEREMI; lo que sí hacemos es presentar una carpeta que responde a lo que la autoridad pide y, si hay un rechazo previo, reingresar con lo que la resolución dijo que faltaba.
Cotizar la calificación industrial · Cómo se tramita en SEREMI en Línea · Me rechazaron: qué hacer · Guía completa de la CTI
Fuente
Resoluciones públicas de la SEREMI de Salud (enero 2023 – septiembre 2026), analizadas por SVEA. Sólo cifras agregadas, sin datos de empresas ni personas. Se actualiza cada mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas calificaciones industriales se resuelven al año en Paine?
En 2025 la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana resolvió 29 resoluciones de CTI para recintos en Paine; en enero-septiembre de 2026, 21. Es el 1,3 % de la región en todo el periodo.
¿Qué porcentaje de calificaciones industriales se rechaza en Paine?
El 30 % de las resoluciones con decisión (2023-2026). Para empresas es 27 % y para personas naturales 38 %.
¿Por qué la SEREMI rechaza la calificación industrial en Paine?
En el 86 % de los casos, por antecedentes insuficientes. Lo más nombrado: medidas de control ambiental (32 %), memoria de procesos (24 %), planos (4 %) y memoria de construcción (0 %).
¿Cuánto demora la SEREMI en resolver la calificación industrial en Paine?
Mediana de 45 días corridos desde la solicitud; en 2026, 53 días. En toda la Región Metropolitana la mediana es 47 días.
¿Cuánto cuesta la calificación industrial (certificado de actividad inofensiva) en Paine?
El arancel que cobra la SEREMI por la calificación es de $107.700 (2026) y se reajusta una vez al año; se paga en SEREMI en Línea cuando el trámite queda ingresado, y no se devuelve si la solicitud se rechaza. Aparte está la preparación de la carpeta técnica.
¿La patente en Paine la da la municipalidad o la SEREMI?
Las dos intervienen. La calificación industrial (CTI) la resuelve la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana por SEREMI en Línea (ASDigital); la municipalidad la exige después para otorgar la patente comercial o industrial definitiva, y la Dirección de Obras la usa para verificar el uso de suelo. Sin la calificación, la patente queda provisoria o se niega.
