Datos: resoluciones públicas de la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, análisis SVEA, corte noviembre 2026.
Para la patente municipal de una bodega o planta de materiales de construcción la municipalidad pide el permiso de la SEREMI de Salud: la calificación industrial (Calificación Técnica Industrial, CTI), que se tramita en SEREMI en Línea (ASDigital); si la SEREMI la califica como inofensiva, la resolución es el certificado de actividad inofensiva que pide la patente. Las cifras del resto de los rubros, comunas y regiones están en calificación industrial por región, comuna y rubro.
Cuántas calificaciones industriales de materiales de construcción resuelve la SEREMI RM
| Año | Resoluciones con decisión | Rechazadas | Participación en RM |
|---|---|---|---|
| 2023 | 77 | 49 % | 4,2 % |
| 2024 | 79 | 57 % | 4,2 % |
| 2025 | 83 | 49 % | 4,0 % |
| 2026 (ene-sep) | 55 | 47 % | 3,4 % |
De 2023 a 2025 las resoluciones pasaron de 77 a 83 (+8 %); el total de la Región Metropolitana varió +14 %. El 77 % son regularizaciones (la instalación ya opera) y el 32 % las presenta una persona natural (RM: 25 %).
Taller, bodega o industria: cómo se reparte
| Tipo de instalación | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Bodega | 264 | 49 % |
| Industria | 25 | 72 % (muestra chica) |
| Taller | 13 | 62 % (muestra chica) |
La SEREMI clasifica cada actividad según el tipo de instalación; una misma resolución puede incluir más de uno.
Cuánto se rechaza la calificación industrial de materiales de construcción
150 de 294 resoluciones fueron rechazadas: 51 %. El promedio de la Región Metropolitana es 37 %; una bodega o planta de materiales de construcción se rechaza 14 puntos por encima. Las personas naturales (32 % de las solicitudes) se rechazan 78 %; las empresas, 38 %. En toda la Región Metropolitana la relación es 63 % contra 29 %.
| Segmento | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Empresas | 200 | 38 % |
| Personas naturales | 94 | 78 % |
| Empresas, regularización | — | 42 % |
| Empresas, proyecto nuevo | — | 26 % |
| 2023-2024 | 156 | 53 % |
| 2025-2026 | 138 | 49 % |
Para comparar con el resto del país, ver el ranking completo de rechazo por región, comuna y rubro.
Qué actividades se declaran en materiales de construcción
| Actividad (como la escribe la SEREMI) | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Almacenar materiales de construccion | 264 | 49 % |
| Procesar áridos | 37 | 68 % |
| Procesar áridos industria manufacturera no clasificada en otra parte industria fabricar, ensamblar y armar modulos panelizados de banos y cocinas | 1 | 100 % (muestra chica) |
La actividad con más rechazo del rubro (con muestra suficiente) es «procesar áridos», con 68 %.
Qué le faltó a las carpetas rechazadas de materiales de construcción
El 94 % de los rechazos es por «antecedentes insuficientes» y el 8 % porque la instalación «no cumple con normativa vigente». Lo que la SEREMI nombra como faltante:
| Antecedente que la SEREMI nombra como faltante | Materiales de construcción | Toda la RM |
|---|---|---|
| Medidas de control ambiental | 54 % | 46 % |
| Memoria descriptiva de procesos | 50 % | 43 % |
| Plano general de la instalación | 22 % | 19 % |
| Memoria técnica de construcción | 25 % | 18 % |
| Condiciones de almacenamiento | 6 % | 4 % |
| Detalle de maquinaria | 6 % | 4 % |
| Manejo de residuos | 6 % | 3 % |
En el 33 % de los rechazos por insuficiencia la resolución no detalla el antecedente. Para una bodega o planta de materiales de construcción, la memoria de procesos tiene que describir la operación real (qué entra, qué se hace, qué sale, con qué maquinaria) y las medidas de control ambiental deben responder a ruido, emisiones, residuos y riesgo de incendio de esa operación en particular.
Dónde están los recintos de materiales de construcción
| Comuna del recinto | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Renca | 48 | 65 % |
| Quilicura | 40 | 52 % |
| Lampa | 25 | 48 % (muestra chica) |
| Quinta Normal | 21 | 38 % (muestra chica) |
| San Bernardo | 16 | 56 % (muestra chica) |
| Macul | 13 | 62 % (muestra chica) |
| San Joaquín | 13 | 46 % (muestra chica) |
| La Pintana | 11 | 55 % (muestra chica) |
El detalle de cada comuna está en su propia página (por ejemplo, CTI en Renca).
Cuánto demora el permiso SEREMI (calificación industrial) de materiales de construcción
Mediana de 53 días corridos entre la solicitud y la resolución (mitad central entre 43 y 62; 90 % antes de 73). En 2026, 53 días (entre 44 y 58); el 78 % se resolvió en 60 días o menos. El promedio regional 2026 es 50 días; el plazo casi no depende del rubro ni del resultado, depende de la cola de la SEREMI.
Cómo es una bodega o planta de materiales de construcción que la SEREMI califica
Las calificadas son, en su mayoría, pymes de tamaño medio: 5 trabajadores y 400 m² construidos en la mediana (el 75 % tiene hasta 15 trabajadores y 1.283 m²). El 29 % supera los 1.000 m² y el 24 % no llega a 200 m². El 1 % declara turno nocturno; el 21 % está en zona II del D.S. 38 (residencial mixta, donde hay que acreditar el ruido). Declaran plan de emergencia el 16 % y red húmeda el 23 %. 6 resoluciones (2,0 %) salieron MOLESTAS, es decir, calificadas con restricción de zona.
Qué pasa después de un rechazo en materiales de construcción
De los 83 rechazos de 2023-2024 del rubro, el 43 % volvió a presentar (mediana 209 días después) y de esos aprobó el 39 %. Regional: reingresa 42 %, aprueba 51 %; dentro de 30 días, 59 %.
Qué hace SVEA con estos datos
Para una bodega o planta de materiales de construcción, SVEA Consultores arma y carga la carpeta completa de la CTI: memoria descriptiva de procesos, medidas de control ambiental, memoria técnica de construcción y planos, y la carga en ASDigital. Los antecedentes que más faltan en los rechazos de este nodo son exactamente los que arma el equipo técnico. No prometemos un resultado: la calificación la decide la SEREMI; lo que sí hacemos es presentar una carpeta que responde a lo que la autoridad pide y, si hay un rechazo previo, reingresar con lo que la resolución dijo que faltaba.
Cotizar la calificación industrial · Cómo se tramita en SEREMI en Línea · Me rechazaron: qué hacer · Guía completa de la CTI
Fuente
Resoluciones públicas de la SEREMI de Salud (enero 2023 – septiembre 2026), analizadas por SVEA. Sólo cifras agregadas, sin datos de empresas ni personas. Se actualiza cada mes.
Preguntas frecuentes
¿Necesito la calificación industrial (CTI) de la SEREMI para la patente de una bodega o planta de materiales de construcción?
Si la actividad es industrial, de almacenamiento o de taller según la OGUC (art. 4.14.2) y la municipalidad o la DOM la piden para la patente o el permiso, sí. En el periodo hubo 16 resoluciones «no ha lugar» en materiales de construcción: la SEREMI consideró que la actividad no requería calificación. Conviene confirmarlo antes de pagar el arancel.
¿Cuánto se rechaza la calificación industrial de materiales de construcción?
51 % de las resoluciones con decisión (2023-2026); 38 % en empresas y 78 % en personas naturales.
¿Qué documentos faltan más en los rechazos de materiales de construcción?
Medidas de control ambiental (54 % de los rechazos por insuficiencia), memoria descriptiva de procesos (50 %), plano (22 %) y memoria técnica de construcción (25 %).
¿Cuánto demora el permiso SEREMI para una bodega o planta de materiales de construcción?
Mediana de 53 días corridos; en 2026, 53. A eso hay que sumar el tiempo de armar la carpeta antes de ingresar.
¿Cuánto cuesta la calificación industrial (certificado de actividad inofensiva) para una bodega o planta de materiales de construcción?
El arancel que cobra la SEREMI por la calificación es de $107.700 (2026) y se reajusta una vez al año; se paga en SEREMI en Línea cuando el trámite queda ingresado, y no se devuelve si la solicitud se rechaza. Aparte está la preparación de la carpeta técnica.
¿Es más fácil regularizar o presentar una bodega o planta de materiales de construcción en proyecto?
En empresas del rubro, la regularización se rechaza 42 % y el proyecto nuevo 26 %. A la regularización le faltan más los planos y la memoria de construcción de lo ya edificado.
