Datos: resoluciones públicas de la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, análisis SVEA, corte noviembre 2026.
Para obtener o renovar la patente municipal (comercial o industrial) de una bodega, un taller o una planta, la municipalidad pide el permiso de la SEREMI de Salud: la calificación industrial (Calificación Técnica Industrial, CTI), que se tramita en SEREMI en Línea (ASDigital); si la SEREMI la califica como inofensiva, la resolución es el certificado de actividad inofensiva que pide la patente. Las cifras de toda la Región Metropolitana están en su página regional y el conjunto en calificación industrial por región, comuna y rubro.
Cuántas calificaciones industriales se tramitan en Las Condes
| Año | Resoluciones con decisión | Rechazadas | Participación en RM |
|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 18 % | 0,6 % |
| 2024 | 9 | 0 % | 0,5 % |
| 2025 | 15 | 33 % | 0,7 % |
| 2026 (ene-sep) | 6 | 33 % | 0,4 % |
Entre 2023 y 2025 las solicitudes crecieron 36 % (11 → 15): es uno de los nodos que más crece en la Región Metropolitana. El 61 % son regularizaciones de instalaciones que ya operan; el resto son proyectos nuevos. Las personas naturales pesan más que en el promedio de la región: el 29 % de las solicitudes las hace una persona natural (RM: 25 %).
Cuánto se rechaza la calificación industrial en Las Condes
22 % es la tasa de rechazo en Las Condes (9 rechazos en 41 resoluciones con decisión). En el orden de rechazo de las 35 comunas con página de la Región Metropolitana, Las Condes ocupa el puesto 30 (el 1 es el que más rechaza); en plazo, el 34 (el 1 es el más lento). Está 15 puntos por debajo del promedio de la Región Metropolitana (37 %), lo que suele reflejar trámites más simples o carpetas mejor armadas. Las personas naturales son pocas aquí (12 resoluciones; muestra chica), así que su tasa no se compara.
| Segmento | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Empresas | 29 | 3 % |
| Personas naturales | 12 | 67 % |
| Regularización (instalación existente) | — | 36 % |
| Proyecto nuevo | — | 0 % |
| 2023-2024 | 20 | 10 % |
| 2025-2026 | 21 | 33 % |
El rechazo subió entre los dos bienios, a contracorriente de la Región Metropolitana, donde bajó de 41 % → 34 %. Para comparar con el resto del país, ver el ranking completo de rechazo por región, comuna y rubro.
Qué le faltó a las carpetas rechazadas en Las Condes
Dos frases explican casi todos los rechazos: falta de antecedentes (89 %) e incumplimiento de normativa (0 %). Son 8 rechazos por insuficiencia en el periodo: muestra chica, así que no se desglosa por antecedente. En toda la Región Metropolitana lo que más falta es medidas de control ambiental (46 % de los rechazos por insuficiencia) y memoria descriptiva de procesos (43 %).
Qué rubros piden calificación industrial en Las Condes
| Rubro | Resoluciones | Rechazo |
|---|---|---|
| Bodegas | 13 | 15 % (muestra chica) |
| Servicios | 8 | 25 % (muestra chica) |
| Talleres mecánicos y automotriz | 6 | 33 % (muestra chica) |
| Alimentos | 5 | 0 % (muestra chica) |
| Locales comerciales | 3 | 33 % (muestra chica) |
| Eléctricos y electrónicos | 2 | 50 % (muestra chica) |
La suma pasa del total porque el 46 % de las CTI de Las Condes declara más de una actividad.
Cuánto demora el permiso SEREMI (calificación industrial) en Las Condes
Una CTI en Las Condes tarda 36 días corridos de mediana entre la solicitud y la resolución; la mitad central va de 14 a 47 días y el 90 % sale antes de 66. Con lo resuelto en 2026 la mediana queda en 52 días (entre 51 y 64 en la mitad central); el 67 % salió en 60 días o menos. La mediana de la Región Metropolitana es 47 días (50 en 2026). Rechazar no es más rápido que aprobar: una carpeta incompleta espera lo mismo y vuelve a cero.
Cómo es la instalación típica que la SEREMI califica en Las Condes
La instalación típica que se califica tiene 3 trabajadores y 197 m² construidos (medianas): son recintos pequeños. Tres de cada cuatro no pasan de 7 trabajadores ni de 4.238 m²; recintos de más de 1.000 m² hay un 35 % y de menos de 200 m², un 52 %. El 0 % declara turno nocturno y el 67 % está en zona II del D.S. 38 (sectores residenciales mixtos, donde la memoria tiene que demostrar el ruido). Plan de emergencia declara el 10 %; red húmeda, el 6 %. No hubo calificaciones MOLESTAS en el periodo.
Qué hace SVEA con estos datos
SVEA Consultores prepara el expediente completo de la CTI para una instalación en Las Condes: memoria descriptiva de procesos, medidas de control ambiental, memoria técnica de construcción y planos, y la carga en ASDigital. Los antecedentes que más faltan en los rechazos de este nodo son exactamente los que arma el equipo técnico. No prometemos un resultado: la calificación la decide la SEREMI; lo que sí hacemos es presentar una carpeta que responde a lo que la autoridad pide y, si hay un rechazo previo, reingresar con lo que la resolución dijo que faltaba.
Cotizar la calificación industrial · Cómo se tramita en SEREMI en Línea · Me rechazaron: qué hacer · Guía completa de la CTI
Fuente
Resoluciones públicas de la SEREMI de Salud (enero 2023 – septiembre 2026), analizadas por SVEA. Sólo cifras agregadas, sin datos de empresas ni personas. Se actualiza cada mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas calificaciones industriales se resuelven al año en Las Condes?
En 2025 la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana resolvió 15 resoluciones de CTI para recintos en Las Condes; en enero-septiembre de 2026, 6. Es el 0,6 % de la región en todo el periodo.
¿Qué porcentaje de calificaciones industriales se rechaza en Las Condes?
El 22 % de las resoluciones con decisión (2023-2026). Para empresas es 3 %.
¿Por qué la SEREMI rechaza la calificación industrial en Las Condes?
En el 89 % de los casos, por antecedentes insuficientes. Con 8 rechazos por insuficiencia la muestra es chica; en toda la Región Metropolitana lo que más falta son las medidas de control ambiental (46 %) y la memoria de procesos (43 %).
¿Cuánto demora la SEREMI en resolver la calificación industrial en Las Condes?
Mediana de 36 días corridos desde la solicitud; en 2026, 52 días. En toda la Región Metropolitana la mediana es 47 días.
¿Cuánto cuesta la calificación industrial (certificado de actividad inofensiva) en Las Condes?
El arancel que cobra la SEREMI por la calificación es de $107.700 (2026) y se reajusta una vez al año; se paga en SEREMI en Línea cuando el trámite queda ingresado, y no se devuelve si la solicitud se rechaza. Aparte está la preparación de la carpeta técnica.
¿La patente en Las Condes la da la municipalidad o la SEREMI?
Las dos intervienen. La calificación industrial (CTI) la resuelve la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana por SEREMI en Línea (ASDigital); la municipalidad la exige después para otorgar la patente comercial o industrial definitiva, y la Dirección de Obras la usa para verificar el uso de suelo. Sin la calificación, la patente queda provisoria o se niega.
